Verkauf eines städtischen Grundstücks in der Geschwister-Scholl-Straße

Projektbeschreibung

Die Stadt hat eine Teilfläche eines städtischen Grundstücks in der Geschwister-Scholl-Straße veräußert. Der Verkauf ist unter der Voraussetzung einer Mietpreisbindung für einen Zeitraum von 20 Jahren bezogen auf alle geplanten bzw. zu errichtenden Wohnungen erfolgt. Die Zielgruppe für die Wohnungen sind vorrangig Einzelpersonen, Senioren sowie junge Familien mit einem Kind.

Es ist ein 2-stufiges Ausschreibungsverfahren in 2016/2017 durchgeführt worden.

Die Angebote, die im Rahmen des Verfahrens eingegangen sind, wurden im Frühjahr/Frühsommer 2017 ausgewertet. Die Entscheidung über die Annahme eines Angebots und den Verkauf des Grundstücks hat die Stadtverordnetenversammlung am 31.08.2017 getroffen.

Der Verkauf des Grundstücks ist im Frühjahr 2018 erfolgt. Zur Sicherung der Rahmenbedingungen (Belegungs- und Mietpreisbindung) ist mit dem Käufer auch ein städtebaulicher Vertrag gemäß § 11 Baugesetzbuch (BauGB) abgeschlossen worden.

Der Käufer übernimmt die Planung und schlüsselfertige Errichtung der Gebäude mit den dazugehörigen Freiflächen. Das entsprechende Bauantragsverfahren ist in Vorbereitung.

Der Baubeginn ist für den 01.07.2019 geplant und die Fertigstellung für Oktober 2020. Die Bauzeit beträgt voraussichtlich ca. 16 Monate.

Räumlicher Bezug

Kernstadt, Bommersheim

Beschlusslage

Durchführung eines zweistufigen Wettbewerbsverfahrens unter Berücksichtigung der folgenden Rahmenbedingungen – Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 17.11.2016:

• Verkauf des Grundstücks zu einem festen Betrag von 450 € pro m², alternativ Angebot für die Konditionen einer Erbpacht,
• Festlegung einer Mietpreisbindung für einen Zeitraum von 20 Jahren für alle geplanten Wohnungen,
• Planungsrechtliche Vorgaben für die Planung der Wohngebäude: Grundflächenzahl (GRZ) 0,3, Geschossflächenzahl (GFZ) 0,7, maximal 3 Vollgeschosse (plus Dach- oder Staffelgeschoss), offene Bauweise (Baukörper mit einer Länge von max. 50 m),
• Abweichend von der Stellplatzsatzung kann die maximale Zufahrtsbreite 8 m betragen.

Der Beschluss der Stadtverordnetenversammlung zum Verkauf des Grundstücks erfolgte im August 2017.

Kostenplanung

Ausgaben für Zerlegung bzw. Teilung und Freimachung des Grundstücks
Einnahmen aus dem Grundstücksverkauf

Bürgerbeteiligung

Es fanden im Dez. 2016 zwei Treffen mit Anliegern beim Reitverein (auf Einladung der Anwohnerinitiative) sowie im Rahmen einer Sitzung des Beirats Bommersheim statt.

Im August 2017 ist eine Bürgerinformation im Rahmen der Sitzung des Beirats Bommersheim erfolgt.